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近日，根据青岛市《关于推行存量房“带押过户”模式的通知》，兴业银行青岛分行经总行审批，正式开展“带押过户”二手房交易业务，并顺利落地分行首笔业务。

客户孙女士想卖掉手中一套房产，但孙女士还有80余万元按揭贷款未能还清，对此，孙女士为垫资还款想尽各种办法。正在孙女士愁眉苦展之际，兴业银行青岛分行客户经理向其推荐了“带押过户”业务，客户无需归还贷款也可实现房屋买卖交易和过户。

据介绍，在此之前，二手房交易流程普遍复杂且耗时较长，需卖方先垫资结清贷款，后解除抵押办理过户，最后买方再办理抵押。在还清既有房贷过程中，卖方往往需要花费时间筹集资金、到银行办理提前还款等，交易流程复杂，同时卖方在寻求社会“过桥资金”时也会增加风险。实施二手房“带押过户”政策后，通过减轻客户垫资压力，买方可一次性完成房子过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款。对银行来说，该政策可降低交易风险，促进交易流畅，减少市场供需之间的阻碍，是盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。

在优化营商环境的背景下，“带押过户”登记模式可实现只跑一次、一套材料、一窗办理、一次办结，有利于客户节省时间和交易成本，提升客户服务体验，是一项实实在在的便民举措。下一步，兴业银行青岛分行还将进一步优化业务流程，不断完善“带押过户”业务场景，提升金融服务质效，持续助力岛城二手房按揭贷款业务高质量发展，让安居梦照进现实。

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