六年！首次！同比下降！大家好，我是周三。今天国家统计局数据显示，4月70城新房价格出现2015年12月以来的首次同比下跌。啥意思呢，看了一下专家解读，根据简单算术平均计算，4月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数环比下降0.3%，同比下降0.1%，这是从2015年12月以来首次出现房价同比下跌的态势，也是77个月以来首次房价出现同比下跌。

上个周末，首套房贷利率最低可降至4.4%的消息是刚火遍了楼市，就在过去的这三天里啊，郑州、天津、济南等地部分银行首套房贷利率最低均降至4.4%，而今天，青岛也落地了，工商银行一位工作人员明确表示，目前首套房房贷利率为4.4%，并强调是今天开始执行的。

这两年来，受疫情的影响大家买房的意愿下降了，成交低迷，4.4%的最低房贷利率政策将会实质性降低居民的购房门槛，提振市场信心，让居民看到房地产市场仍在国民经济中发挥着举足轻重的作用，信贷政策释放出的利好有助于楼市企稳转暖。

当前，各个地市出台了不同的政策。贵州贵阳、江苏连云港等地降低了首付比例，首套房首付只需支付20%。据统计，今年已有超过30个城市调整公积金政策，河南南阳等城市将首套房公积金贷款最高额度提高到80万元。部分地方对增值税、契税等税费进行优惠，有些地方政府直接发放购房补贴，有些地方调整限购范围、缩短限售期限等。

房子是用来住的、不是用来炒的。我们支持各地从当地实际出发完善房地产政策。对于刚需一族建议更多地关注房子本身，而不是一味等待政策底、市场底再出手，因为等你发现这个苗头的时候，可能已经错过了最佳的买房时机。你觉得呢？

文案/主播/拍摄/剪辑 杨昱

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