近日，在广州、重庆等城市，多家银行推出了延期还房贷政策。符合申请条件的客户可与银行协商合适的延期方案，即在相应期限内，不上报征信逾期，不少银行还开通了线上办理渠道。延期还房贷，利弊几何？适合所有人吗？老百姓如何办理？

延期还房贷政策升级，在多个城市成为可能

(资料图片)

据报道，农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达到12个月。报道显示，广州此次政策最大亮点在于关注到延期还贷产生的征信问题，对此规定：若成功申请延期还款，在相应期限内不计罚息复利，不上报征信逾期记录。不过，申请人必须是因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体。记者咨询了广州地区多家银行工作人员，均表示确实有该政策，但具体执行方式、可申请的延期还款期限均有所不同，需要居民根据自己的实际情况向个贷部门咨询。

另据报道，自2020年以来，各行均有推出包含个人消费贷和按揭贷款在内的个人贷款延期还款服务，当前这项服务主要面向呼和浩特市、新疆地区多个城市、重庆市、河南省等受疫情影响较大的省、区、市，其他地区申请延期还款的用户，需要由经办行受理审批、个事个办。其中，建行明确表示，北京、上海、吉林(限长春市和吉林市)、四川、新疆(限乌鲁木齐、 伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐鲁番、阿克苏、巴州地区)、海南、甘肃(限兰州市)、内蒙古(限呼和浩特市)、河南的按揭贷款客户，可以通过“建行智慧个贷”小程序上的“延后还款个人贷款绿色通道”在线申请个人贷款延期。中行客服告诉记者，内蒙古、新疆、重庆、河南等地区的用户可拨打客服电话了解办理延期还款的手续，“广州地区的用户需要咨询办理贷款的经办行，总行目前没有统一规定”。

主要面向以下人群

“今年以来，受疫情影响，申请房贷延期还款客户明显增加，截至目前共有近150位客户向我行提出房贷延期还款申请。这些申请均已获批。”中信银行广州分行有关负责人告诉记者。

日前，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励金融机构面向住房金融消费者依法自主协商延期还本付息。根据《通知》，对于因疫情住院治疗、隔离或停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录。

办理手续不负责，但申请延期仍需谨慎

事实上，延期还房贷并不是一个新鲜的政策但真要申请延期仍需谨慎。报道称市民何女士不久前就去银行咨询过延期还贷相关事宜，她对记者表示，事情跟她想的还有些不太一样。“我是去买房时办贷款的支行，找对应的客户经理咨询的。我以为延期会是将整个贷款期限延长，或者分摊到今后每个月。但银行的答复是，比如办理延期12个月，那么在第13个月，我需要一次性还上一年的总额，这对于我们这种拿月薪的职工来说同样是有压力的。”何女士说，个贷经理也对她表示，这种延期确实更适合做生意等资金暂时周转困难的群体。

至于办理需要的手续，个贷经理表示并不复杂，主要需要身份证、户口本、房产证等身份证明材料，以及公司出具的受疫情影响收入降低的证明，还有就是个人的征信报告。但一定要提前申请，预留一定时间给银行审批，否则可能会被判逾期。

另有网友提到，有些银行的宽限还贷页面会显示：“宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金。宽限期会增加利息支出，会对后续还款计划产生影响，具体还款方式可联系您的贷款经办行。”这或会带来利息增加的风险，同样需要居民提前与银行沟通了解。(半岛新闻整合自中国新闻网、中新经纬、人民网、证券日报、中国银行保险报)

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